Първенци. Бургас е сред лидерите в страната по най-много започнати и завършени нови сгради
Георги РУСИНОВ
Може би без изненада за всеки, който има очи е, че в Бургас се строи много. И се строят предимно жилищни сгради. Това потвърждават и данните на Националния статистически институт (НСИ) за последното тримесечие на изминалата 2024 година. Областта е на едно от първите места в страната по брой завършени и започнати нови сгради.
За този период са издадени 161 разрешителни за строеж на жилищни кооперации, в които ще се помещават 1202 жилища, с обща разгъната застроена площ (РЗП) от 137 380 кв.м. За други сгради бройката е 51 разрешителни с РЗП от 75 001 кв.м.
Има обаче спад в издадени разрешителни за строеж спрямо предходното тримесечие с 22.6%. Интересът към по-големи сгради обаче се засилва като броят на жилищата в тях скача с 52.3%, а РЗП – с 41.3%. Извън жилищното строителство се наблюдава лек спад в броя на издадените разрешителни – с 13.3%, но пък общият им обем е нараснал с впечатляващите 129.6%.
Интересен момент е, че данните показват спад, сравнен с последното тримесечие на 2023-а при разрешителните за строеж – с 25.8%, жилищата – с 10.6%, но пък общата им РЗП бележи ръст от 1.1%. При другите сгради тенденцията е обратно – издадените разрешителни се увеличават с 18.2%, но спада общата застроена площ – с 24.4%.
Все повече започнати нови сгради
Данните на НСИ показват, че освен в разрешителните за строеж, динамиката е осезаема и в реално започнатото строителство. През последното тримесечие на 2024-а в областта са започнати 226 нови жилищни сгради с 1530 жилища в тях и обща площ от 164 131 кв.м, както и на 42 други сгради с 29 292 кв.м РЗП.
Тук скокът спрямо предходното тримесечие на 2024-а е огромен – 79.4% повече започнати жилищни сгради и 147.2% повече апартаменти в тях. Рекорден ръст има и при общата площ – 136.9%. Нараства и броят на другите сгради – 44.8%, но РЗП спада с 22.7%.
Впечатляващ е и ръстът на годишна база – започнатите нови кооперации се увеличават с 4.1%, а броят на жилищата с 19.2%, РЗП – с 21.4%. Другите сгради също отчитат увеличение – 55.6%, но разгънатата площ спада с 35.8%.
110 завършени кооперации в последните 3 месеца
Толкова са новопостроените жилищни сгради в областта, показва статистиката за последното тримесечие на 2024-а. В тях се помещават 577 апартамента. Строителството не спира, но сравнено със същия период от 2023-а има спад от 12.7% при сградите и 11.9% на жилищата в тях.
Стоманобетонът остава основен избор на строителите – цели 90.9% от завършените сгради са изградени с тази конструкция. Тухлените кооперации намират малко място в статистиката – 8.2%, а останалите 0.9% попадат в графата „друга конструкция“.
Двустайните – най-много от новите апартаменти
За търсещите нов дом в Бургас и областта ще е интересно да знаят, че най-голяма вероятност има да попаднете на оферти за двустайни апартаменти. Те представляват 40.2% от новопостроените жилища. Тристайните отстъпват с малко – 35.2%. Големите жилища с шест и повече стаи са истинска рядкост – едва 1.9%.
Както стана ясно, въпреки намалелия брой на сградите и жилищата в тях, общата полезна площ на новите апартаменти расте – 48 351 кв.м. Увеличението представлява 2.5% повече спрямо същия период през 2023-а. Жилищната площ също отбелязва ръст от 1.5%, достигайки 35 023 кв.м.
Средният размер на новопостроените жилища е скочил на 83.8 кв.м. през 2024-а. За сравнение през 2023-а е бил 72 кв.м. Търсенето на по-просторни апартаменти се е отразило на строителството.
В заключение може да се каже, че Бургаска област продължава да се развива с бързи темпове и въпреки предизвикателствата остава привлекателно място за инвестиции в строителството.
Близо 1.5 млрд. лева са спечелили предприемачите за една година
Близо 1.5 млрд. лева печалба са реализирали строителните предприемачи в рамките на една година, показват данни на НСИ. Строителната индустрия в региона е отчела впечатляващия резултат през 2023-а. Това е увеличение с 23.3% спрямо предходната година.
Основен двигател на този ръст е новото строителство и подобренията, които формират близо 1.3 млрд. лева от общите приходи. Това са с 26.2% повече спрямо 2022-а. Скокът при жилищните сгради е 18.2%, а при останалите има лек спад от 2.9%.
113.6 млн. лева са приходите от поддържане и текущ ремонт. Тук по-голям дял имат нежилищните сгради – 58.4% пред жилищните с 41.6%.
Сградното строителство пък продължава да е гръбнакът на сектора, отчитайки приходи от 900.7 млн. лева, или 10.7% повече от годишната база. От този сегмент 73.1% съставляват жилищните сгради, а останалите – 26.9%.
Истинската сензация е гражданското строителство, което отчита феноменален ръст от 60.5%, достигайки 441.8 млн. лева. Най-голям дял в този сектор заемат инфраструктурните проекти в графата „Други“ – 46% и „Тръбопроводи, електропроводи и далекосъобщителни линии“ – 29.4%.
